Come costruire una casa/Il progetto: differenze tra le versioni

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==A chi affidarsi==
Il progetto deve essere redatto da un professionista esperto del settore (in Italia un ingegnere o un architetto, gli unici abilitati al calcolo delle strutture in cemento armato).<ref>I geometri, in conseguenza delle norme sulla progettazione antisismica su tutto il territorio italiano, non essendo abilitati ad effettuare calcoli delle strutture in cemento armato, sono di fatto esclusi dalla progettazione di abitazioni o edifici industriali, vedi http://www.ordine-ingegneri.ap.it/archivio/2005/3149.htm</ref>
Il progetto (soprattutto per quello che riguarda i calcoli strutturali) deve essere svolto da esperti del settore (ingegneri o architetti).
 
Il progetto in realtà è scomponibile in più fasi:
*studio di fattibilità (non è una fase del progetto in senso proprio, ma solo una relazione preliminare per definire se la costruzione è realizzabile con le caratteristiche generali richieste e secondo le disponibilità finanziarie del committente).
*[[w:progetto preliminare|progetto preliminare]] o "di massima"
*[[w:progetto definitivo]], che in molti casi corrisponde a quello che verrà presentato in Comune
*[[w:progetto esecutivo]], contiene tutti dettagli tecnici necessari alla ditta costruttrice per la realizzazione
*va inoltre considerato il costo della direzione dei lavori, del responsabile della sicurezza ecc.
 
Ogni fase del progetto ha un diverso costo che va ad incidere sul costo finale. Prima dell'affidamento del progetto, è opportuno stilare sempre con il progettista una dettagliata lettera di incarico o contratto che preveda in dettaglio quali fasi sono previste, la tempistica e il loro costo, in modo da ridurre le contestazioni in caso di interruzione dell'incarico o controversie. Ogni fase del progetto può teoricamente essere affidata ad un professionista diverso, tuttavia in caso di interruzione di incarico o "incarico parziale" i professionisti normalmente applicano delle tariffe di sovrapprezzo per compensare la perdita. Per questo motivo, se non si è sicuri di portare l'abitazione alla sua realizzazione, è consigliabile affidare solo il progetto preliminare, così da riservarsi di affidare le fasi successive in seguito. --[[Utente:Marcok|Marcok]] ([[Discussioni utente:Marcok|disc.]]) 17:07, 22 mag 2010 (CEST)
 
==Tempi e costi==